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即使當(dāng)上碧桂園集團董事局主席，楊惠妍的衣著也依舊簡單，她不愛張揚，行事低調(diào)，風(fēng)格一如她的父親楊國強。但面對碧桂園前所未有的困難，這位低調(diào)了多年的“女首富”，不得不隔三差五地釋放公開露面信息。 1月15日，碧桂園集團更新了楊惠妍最新照片，一頭俐落短發(fā)、身穿灰色大衣的她，面色凝重，現(xiàn)身碧桂園年度工作會。面對當(dāng)下困難，楊惠妍表示，家族一定會和公司“同呼吸共命運”，“雖然公司現(xiàn)在面臨困難，但夢想中的碧桂園從未改變。” 剛剛過去的2023年，對楊惠妍無疑是難忘的一年。2023年3月，楊惠妍接棒碧桂園創(chuàng)始人楊國強，出任碧桂園集團董事會主席。為了這一天，她準備了十幾年，終于等到了權(quán)力交接的日子。 上任之初，楊惠妍自信從容地談到對公司戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)收并購以及“家族企業(yè)”的看法。然而，踏入真實商業(yè)洪流后，楊惠妍并沒有等來自己職業(yè)生涯的新show場，反倒撞上了碧桂園最大的一次風(fēng)浪。 掌舵碧桂園11個月，“保交付、保經(jīng)營、保信用”成了楊惠妍2023年的首要任務(wù)。而為了讓公司“活下去”，楊二小姐不得不使出渾身解數(shù)，賣資產(chǎn)、減債務(wù)、拍賣股權(quán)。 如今，碧桂園仍在流動性危機中苦苦煎熬，但楊惠妍仍然沒有放棄希望。“市場不可能永遠上行，也不可能永遠下行，市場總是存在的。”碧桂園管理層在2024年年度工作會議上如是強調(diào)。 01、努力走出父親光環(huán) 楊二小姐當(dāng)上碧桂園聯(lián)席主席的第一年（2018年）業(yè)績會，有媒體把話筒舉到楊國強面前問他，“作為父親，請給小楊主席一個評價”，楊國強想了想，詼諧的回了一句地道的順德式英語，“very good。” 其實，從小被父母昵稱為“豆豆”的楊惠妍，最早理想是當(dāng)一名老師。然而，面對家族的責(zé)任，即使是家中嬌女，楊惠妍也不能選擇自己喜歡的道路，只能接受父親的安排。 楊惠妍從小就被當(dāng)作碧桂園接班人培養(yǎng)，十幾歲就被父親帶在身邊進出公司并旁聽各種會議。楊國強最推崇李嘉誠，楊惠妍在美國讀大學(xué)期間，楊國強也像李嘉誠教育兒子那樣，讓楊惠妍一邊打工一邊賺學(xué)費。 為了全方位培養(yǎng)楊惠妍，楊國強可謂言傳身教。據(jù)媒體報道稱，會議結(jié)束后，楊國強會再向她講述，會議中說何種話有什么意義，甚至如何批評下屬。不光如此，碧桂園上市之前，楊國強更是把自己持有的70%股票，一下子全給了楊惠妍。 2007年，碧桂園在香港上市當(dāng)天市值就達到了1189億港元，一夜之間，年僅25歲的楊惠妍，被父親戴上了“中國女首富”桂冠，成為了亞洲最有錢的女人。 ▲（來源/碧桂園集團公眾號） 當(dāng)時的美國《國際先驅(qū)論壇報》曾這樣報道：“她的個人財富已經(jīng)超過索羅斯、蘋果的喬布斯和傳媒大亨默多克。”福布斯一篇題為“爸爸的女孩”的文章中，將楊惠妍的首富之位，歸結(jié)為“有個好爸爸和上市帶來的財富膨脹”。 站在父親的肩膀上，年紀輕輕的楊惠妍成了備受矚目的“女首富”，并在此后十次登頂。但與之相伴的，是來自父親的無形壓力。如何當(dāng)好碧桂園的接班人，成為楊惠妍的人生重任。 在父親的傾力栽培下，楊惠妍一路拾級而上。2005年，25歲的楊惠妍剛畢業(yè)即加入碧桂園，2006年被委任為執(zhí)行董事。2011年，楊惠妍已經(jīng)掌管了碧桂園的采購業(yè)務(wù)。2012年3月，她升任碧桂園副主席，正式進入核心管理層。 父親的一路耳濡目染中，楊惠妍的成長非常快。2018年以來，楊惠妍由碧桂園副主席調(diào)任為聯(lián)席主席，與楊國強共同管理集團日常工作，并負責(zé)集團的戰(zhàn)略規(guī)劃。 此后的四年里，楊惠妍主要負責(zé)協(xié)助父親處理集團日常工作，并對集團的戰(zhàn)略投資和現(xiàn)有業(yè)務(wù)做新的探索。楊國強對自己的女兒也贊賞有加，他稱贊自己的女兒性格穩(wěn)重，思路清晰。 然而，楊惠妍并不希望只做家族的“符號代表”，她渴望的不僅僅是獲得父親的認同，而是走出父輩的光環(huán)。 正式坐上董事局主席之位的第一次業(yè)績會，楊惠妍就對外表示，她認為碧桂園“不是家族企業(yè)”，并將自己定位成“職業(yè)經(jīng)理人”。 那是楊惠妍第一次公開撕掉“家族”標(biāo)簽的時刻。在此之前，楊惠妍始終沒能擺脫父親楊國強的影響。無論是財富還是身份，皆是父親賦予她的。在交棒前夕，楊國強在公司內(nèi)部，仍有無人比擬的影響力。 即便被視為交接典范的楊國強，在交接權(quán)力時也還是留了一手。官宣辭任碧桂園董事局主席的當(dāng)日，事必躬親的楊國強仍然在工作。 但接過“權(quán)杖”的楊惠妍，思考的不再是如何獲得父親的權(quán)威認可，而是如何依靠自己的實力，成為真正擁有集團話事權(quán)的“女王”。 可想要翻身變成獨當(dāng)一面的話事人，楊惠妍需要用行動證明自己。 02、撞上最難債務(wù)危機 可惜的是，楊惠妍跳上的這艘巨輪，并沒有趕上順風(fēng)順?biāo)臅r候。很快，這艘船迷失在狂風(fēng)暴雨中。但上任之初的楊二小姐，并沒有預(yù)料到形勢的急轉(zhuǎn)直下。 一年前，楊國強還曾在碧桂園內(nèi)部的年度大會上，稱“看到了曙光”。2023年3月，楊惠妍在年報中用這句話展望未來，“酷寒已過，暖春將至。”她還表示，要在接下來3至5年內(nèi)提升一二線城市的開發(fā)銷售占比。 在內(nèi)部，楊惠妍已經(jīng)有所行動。業(yè)績會開完3天后，碧桂園58個區(qū)域公司，被砍到只剩29個。彼時，碧桂園的銷售出現(xiàn)了一些好轉(zhuǎn)跡象，2023年1月，碧桂園銷售額為220億元，3月賣到了250億元。 但一季度的“小陽春”只是回光乍現(xiàn)，進入二季度后，碧桂園不光銷售不樂觀，融資也是一路磕磕絆絆。去年7月，碧桂園銷售額迅速滑到了120億元，碧桂園突然陷入股債雙殺的漩渦中。 原本想大施拳腳的楊惠妍，迎面就撞上了地產(chǎn)下行周期的陣痛，一系列壞消息接踵而至。而在缺錢的危機關(guān)頭，楊惠妍的一起慈善捐贈，更是引發(fā)廣泛議論。 2023年7月30日，楊惠妍將20%的碧桂園服務(wù)股份，捐贈給了國強公益基金會，合計人民幣64億元。彼時，曾經(jīng)的宇宙最大房企，已經(jīng)進入出險前夜。 8月11日，碧桂園正式拉響債務(wù)警報，旗下11只境內(nèi)債券，自第二天開市起全部停牌。債券總余額為157億元，其中到期最早的，就是2023年9月2日要兌付的39億元私募債“16碧地05”。 碧桂園稱，公司遇到了自成立以來最大的困難，并順帶發(fā)布了一份讓市場咋舌的盈利預(yù)警公告，“2023年上半年，碧桂園凈虧損將處于450億元至550億元之間。” 伴隨著出險信號，一份由楊惠妍和總裁莫斌署名的致歉信同時發(fā)布。楊惠妍在信中寫道，“我們感到非常內(nèi)疚，不管有多少理由，確實是我們自己做得不夠好”，并表態(tài)要全力扭轉(zhuǎn)困局。 然而，危機暴露后，外界開始將碧桂園和恒大反復(fù)比較，從債務(wù)規(guī)模、融資環(huán)境，再到項目規(guī)模和重整前景。而自恒大許家印被抓之后，有關(guān)“楊氏父女已離境”的謠言更是揮之不去，輿論洶涌襲來。 特殊時期，原本退居二線的楊國強突然高調(diào)出現(xiàn)在工地上，視察保交樓項目。為了打消外界顧慮，一向低調(diào)的楊惠妍，也開始頻繁釋放自己的露面信息。去年10月之后，碧桂園幾乎每一個月都會公布楊惠妍的活動照片或發(fā)言信息。 而面對這輪最大危機，羽翼未豐的楊惠妍，不再試圖掙脫家族賦予她的光環(huán)。幾乎每次的對外發(fā)聲，楊惠妍都言必談其身后的“楊氏家族”。“家族肯定會砸鍋賣鐵支持公司”“家族肯定與公司共命運”。 就如今的資產(chǎn)規(guī)模和知名度而言，楊國強家族毫無疑問稱得上廣東順德一帶的“第一家族”。即使經(jīng)過引入多名職業(yè)經(jīng)理人，但碧桂園始終沒能改變的，是楊家對企業(yè)的絕對控制權(quán)。 楊氏家族中人員龐大，親戚眾多，光楊國強的兄弟就有好幾人。而伴隨著碧桂園的一路做大做強，楊國強也對他們照顧有加。有相當(dāng)多數(shù)量的楊氏親戚，被楊國強委以重任，著力培養(yǎng)。 比如，執(zhí)行董事楊子瑩是楊國強的三女兒，非執(zhí)行董事陳翀是楊國強的二女婿，地產(chǎn)副總裁楊志成是楊國強的侄子等。目前，碧桂園董事會的多個董事席位中，家族成員楊惠妍、楊子瑩及楊惠妍的丈夫陳翀就占了3個席位。 而獲得家族的力挺，也成了楊惠妍度過危機的重要支撐。碧桂園去年12月稱，上市至今，楊國強家族已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持總額約410億港元，且從未減持股票。 03、拿出優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)還債 房地產(chǎn)市場風(fēng)急浪高，到底該如何讓碧桂園這艘巨輪平穩(wěn)向前行駛？楊惠妍需要積極向外界傳達一種姿態(tài)：碧桂園沒有躺平，更不是下一個恒大。 面對“極端困難”局面，家族的表態(tài)至關(guān)重要。為此，楊氏家族向碧桂園提供了3億美元的無息借款，楊氏家族也在出售名下的私人飛機。與此同時，碧桂園在管理上也實施了一系列自救措施。 首當(dāng)其沖的是，竭力保障現(xiàn)金流安全。2024年1月22日，碧桂園將一份價值38.18億元、包括廣州5項物業(yè)在內(nèi)的資產(chǎn)包，放在了貨架上，它們分別是位于廣州的公寓、酒店、辦公樓及商業(yè)資產(chǎn)。這些十分優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，被媒體評價為“碧桂園拿出了壓箱底的東西”。 在此之前，為了維住局面，碧桂園已經(jīng)連續(xù)套現(xiàn)了不少資產(chǎn)。譬如，2023年12月末，碧桂園賣出了碧桂園給珠海萬達商管的投資后，回籠資金30.7億元；2023年8月25日，碧桂園將廣州亞運城項目26.67%股權(quán)以12.915 億元的價格賣了出去。 據(jù)媒體統(tǒng)計，如果算上剛剛拿出的廣州5項物業(yè)資產(chǎn)包，碧桂園當(dāng)前共出售的資產(chǎn)價格已達93.165億元。另有媒體報道稱，受限境外債務(wù)壓力，碧桂園持續(xù)尋求出售澳洲墨爾本、悉尼等的海外項目，以籌措資金兌付債務(wù)。 除賣資產(chǎn)套現(xiàn)之外，碧桂園也在最大限度削減支出。去年12月，碧桂園高層楊惠妍、總裁莫斌、執(zhí)行董事楊子瑩及非執(zhí)行董事陳翀主動降薪至年薪12萬元，并取消高管配車。同時，碧桂園還取消了高管體檢報銷、高管免費食堂等待遇。 各種動向表明，碧桂園正積極努力調(diào)整公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，努力盤活存量資產(chǎn)，希望通過資產(chǎn)出售、債務(wù)重組多管齊下的方法來緩解集團的財務(wù)壓力。 對于2024年的重點工作，碧桂園表示，仍是保交付、保經(jīng)營和保信用，以有序修復(fù)資產(chǎn)負債表。據(jù)楊惠妍會議上釋放出的信息，2024年碧桂園預(yù)計交付量超48萬套，“這對于碧桂園來說，將是不小的壓力。” 而在“保信用”的債務(wù)處理上，碧桂園的境內(nèi)債重組進展相對比較順利。去年，碧桂園高達157億的境內(nèi)債務(wù)已經(jīng)成功展期，從現(xiàn)階段來看，相關(guān)債券的利息，小額兌付以及分期款碧桂園還在正常兌付。 接下來，楊惠妍需要處理棘手的難題還是境外債重組。碧桂園曾于2023年10月10日，宣布聘請華利安諾基金和中金擔(dān)任碧桂園境外重組顧問。但等待了3個月后，投資者卻等來了上述顧問退出的消息。 不過，2024年1月16日晚消息稱，碧桂園已委聘畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司擔(dān)任境外債務(wù)重組的主要財務(wù)顧問。目前碧桂園境外債共計15只合計99.127億美元，其中7只54.39億美元票據(jù)處于違約狀態(tài)。 債務(wù)的陰霾，依然籠罩在碧桂園的頭上。而在行業(yè)真正迎來銷售端回暖之前，楊惠妍還得努力讓碧桂園撐過艱難時刻。 作者 | 李 逗 編輯 | 孫春芳 運營 | 劉 珊 |
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